龙岗法院联合街道强制执行腾退1.2万平方米厂房

近日，龙岗法院采取强有力措施，经过10余小时奋战，将位于龙岗区龙岗街道的南联第四工业区12000多平方米的集体厂房彻底清场腾退，顺利交付申请执行人。执行行动中共清点转运物资400多箱、更换门锁51把，法院共出动执行干警55人、法警21人，警车16台，龙岗街道及相关社区共派出10名联防队员和60名安保人员予以配合，动用人力物力为近两年之最。

在三原告与被告深圳雄风兄弟塑业有限公司（以下简称雄风公司）租赁合同纠纷三案中，被告原承租5栋厂房和公寓、仓库等总共12129平方米集体物业，因欠付租金，龙岗法院经审理，判决其向三原告支付房屋占用费共计400万元并搬离涉案厂房。但被告未履行生效判决确定的义务，三原告向龙岗法院申请强制执行。

由于本案所涉物业由三名原告分别租给雄风公司，雄风公司又与案外人签订项目合作协议，再由案外人转租给不同中小微企业，涉及面十分广泛，涉及人员众多，情况特别复杂，龙岗法院领导多次主持召开专门会议听取汇报、商讨对策。经过反复研究，该院执行局确定了“促成重签协议为主、强制腾退为辅”的行动思路，对非法占用涉案厂房的企业坚决强制腾退，同时引导其他企业与龙岗某股份合作公司重新签订租赁合同，尽可能减少腾退行动对园区内正常经营企业的影响。对于公寓住户，则强调要维护好基本民生居住权益，尽力居中协调，促成三原告参照原租赁标准将整栋公寓继续出租给原次承租人，保障民生稳定。

在细致调查、全面掌握涉案房屋情况并充分研究对策之后，为确保强制腾退工作顺利进行，龙岗法院制定出周密的行动预案，设立5个攻坚小组，多点同时展开清场腾退行动。院领导在执行指挥中心实时指挥，执行局负责同志带领全体工作人员一早奔赴执行现场。执行干警和法警迅速控制出入口等关键位置，拉起外围警戒线、把守各楼栋天台口，同时深入厨房、配电房等危险场所，将煤气罐、刀具尽数搬离。在此过程中，有被执行人的利害关系人闯入执法现场大叫大闹，试图干扰执法，另有两人堵在电梯楼道处阻碍执行，均被执勤法警及时控制。

需要清场腾退的重点楼栋共有5层，内有传播公司、教育培训机构、厂房仓库等，执行工作人员分工负责、分头行动，逐层楼、逐间屋地清点、登记、打包、封箱、标记，并全程录像，直至下午6时许才清理搬离完毕。

至晚上7时许，龙岗法院执行局终于将涉案5栋物业交付给申请执行人，为这宗大型清场腾退执行案划下了圆满的句号。