鲲田驾校搬迁案圆满执结

近日，我院执行局法官经过不懈努力，圆满执结了备受社会各界关注的鲲田驾校搬迁案，将这个党的十八大期间的重大维稳隐患成功化解。

鲲田驾校系杨某开办的独资公司，使用杨某名下的一栋7层楼房作为办公场所及员工宿舍。2010年7月，该楼房因杨某欠债而被我院公开拍卖，由郑某以701万元竞得。但鲲田驾校一直拒绝搬离，郑某为此向我院提起侵权之诉。今年1月，我院判决鲲田驾校搬离楼房，并向郑某支付房屋使用费及水电费用等，但鲲田驾校仍拒绝履行生效判决，该案遂进入强制执行程序。

早在2011年10月，鲲田驾校就被责令停止招收学员，驾校不仅无力退还学员的学费，还拖欠了140多名员工近400万元的工资，而驾校所有资产经评估仅值60余万元。住在涉案楼房中的员工及家属有一百多人，他们情绪十分激动，声称在领到工资之前绝不会搬离房屋，为此甚至采取了堵路、到政府部门闹访等不理智方式维权，引起舆论广泛关注。

为妥善处理本案，实现各方利益的最大化，执行法官奔波于申请人、被执行人和员工三方之间。经过反复沟通，申请人郑某同意放弃20多万元的房屋使用费及水电费，并让员工继续居住，租金待拿到工资后再支付。与此同时，法官多次利用晚上时间，将员工约至劳动站进行座谈，充分听取意见，不厌其烦地讲解法律和案情。通过大量耐心细致的工作，逐渐打消了员工们的顾虑，赢得了他们的信任。

今年国庆前，涉案房屋因欠费被停水停电。执行法官抓住机会，说服申请人郑某代缴了拖欠的水电费用，恢复水电供给，给案件的解决打开了缺口，员工们的思想开始松动。法官趁热打铁，加大思想工作力度，结果10多名员工代表当场与郑某签订了房屋租赁合同。随后的一个月时间内，其余员工也陆续签订了租房合同。11月初，涉案房屋平稳、顺利移交。申请人郑某作为新房东，正式进驻并行使管理权利，本案执行划上了一个圆满的句号。